■サロンで解決できる「不安」や「悩み」
・サラリーマンとして先行きが不安
・起業したいけどやり方が分からない
・経営者として次なる事業が見つからない
・買収案件の探し方が分からない
・交渉の仕方や法務 / 財務が分からない
購入・販売した物件が、実際にいくらで買っていくら利益出たのか等、
普段では言えないような内容もお話していきます。
■サロンで得られるもの
実際に不動産の「買値」と「売値」を知ることができる。
私たちが取り組んだ案件の数字を開示することによって実際のマーケット感を共有出来ます。
世の中の広告には「売りたい金額」は数多く出ているものの、リアルな成約になった数字を知る機会はほとんどありません。
取り組んだ案件、もしくは取り組み中案件を通してリアルな不動産売買の経験を一緒に学んでいくことができます。
金額が大きいため、リスクも比例して大きくなります。
何を考えて物件を「買う」もしくは「売る」のかを今取り組んでいる案件を例に説明していきます。
これを元に買われようとしている、もしくは売却しようとしている物件の意思決定をする上での参考にして欲しいと思います。
不動産で利益を得ようとした場合、2つのことがとても大切になります。
それは「不動産情報」と「資金の調達」です。
毎月購入、もしくは売却している案件を通してどうやっているのかを説明していきます。
また新規で情報を取得するときや、銀行口座を開設するために気にかけていることも合わせてリアルタイムで共有していきたいです。
■どのようなサロンにしていきたいか
不動産の買い方や、賢い不動産オーナーとしての取り組みを発信するサロンは数多くあります。
しかし、実際に「自分のお金を張ってその情報を開示しているサロンは一つもない」ことに気づきました。
おそらく、営業と意思決定までのプロセスが複雑な法人が多く説明することが難しいか、もしくは意思決定権者は実際にマーケットに出てその温度感を感じていないかのどちらかだと思います。
でも、不動産を仕事にしている人であれば、その感覚や情報がすごく大切。
そのために、公では情報を開示できないような内容をサロン内を発信していきたいんです。
私は意思決定を行うとともに自分で営業をすることが好きなため、毎月ヒリヒリするような感覚を持ちながら物件を買うのか売るのかを決めています。
今までこの感覚を人と共有することが一切ありませんでした。
この感覚やロジックをサロンメンバーと共有するとともに、大きい買い物である不動産のことをもっと知ってもらえればと思います。
入会ガイド
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※ DMMポイント支払い、サロネン(iOSアプリ内課金)の場合は無料期間が適用されません。
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下村岳人
2010年3月 早稲田大学商学部卒業
2010年4月 株式会社オープンハウス入社
株式会社オープンハウス・ディベロップメント出向
販売用不動産の仕入れ業務に従事
2012年10月 株式会社オープンハウス退職
2013年6月 株式会社黒船 設立
同社 代表取締役に就任
社長業を行いながら、今でも毎月2⁻3本の仕入れ契約を積み上げるプレイヤーとして営業活動中。
ここまでに仕入れた件数300件超。
■株式会社黒船
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