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不動産売買戦略

不動産売買における「販売価格の設定」「経費」「利益」「リスク」を勉強できるサロンです。 私が東京で不動産会社を起業して９年、これまでに物件売買をしてきた実例をご紹介しながら、より実践で培ってきた情報を提供いたします。
下村岳人
不動産売買戦略

■サロンで解決できる「不安」や「悩み」

・サラリーマンとして先行きが不安

・起業したいけどやり方が分からない

・経営者として次なる事業が見つからない

・買収案件の探し方が分からない

・交渉の仕方や法務 / 財務が分からない


購入・販売した物件が、実際にいくらで買っていくら利益出たのか等、

普段では言えないような内容もお話していきます。


■サロンで得られるもの



実際に不動産の「買値」と「売値」を知ることができる。

私たちが取り組んだ案件の数字を開示することによって実際のマーケット感を共有出来ます。

世の中の広告には「売りたい金額」は数多く出ているものの、リアルな成約になった数字を知る機会はほとんどありません。

取り組んだ案件、もしくは取り組み中案件を通してリアルな不動産売買の経験を一緒に学んでいくことができます。




金額が大きいため、リスクも比例して大きくなります。

何を考えて物件を「買う」もしくは「売る」のかを今取り組んでいる案件を例に説明していきます。

これを元に買われようとしている、もしくは売却しようとしている物件の意思決定をする上での参考にして欲しいと思います。




不動産で利益を得ようとした場合、2つのことがとても大切になります。

それは「不動産情報」と「資金の調達」です。

毎月購入、もしくは売却している案件を通してどうやっているのかを説明していきます。

また新規で情報を取得するときや、銀行口座を開設するために気にかけていることも合わせてリアルタイムで共有していきたいです。


■どのようなサロンにしていきたいか

不動産の買い方や、賢い不動産オーナーとしての取り組みを発信するサロンは数多くあります。

しかし、実際に「自分のお金を張ってその情報を開示しているサロンは一つもない」ことに気づきました。


おそらく、営業と意思決定までのプロセスが複雑な法人が多く説明することが難しいか、もしくは意思決定権者は実際にマーケットに出てその温度感を感じていないかのどちらかだと思います。

でも、不動産を仕事にしている人であれば、その感覚や情報がすごく大切。

そのために、公では情報を開示できないような内容をサロン内を発信していきたいんです。


私は意思決定を行うとともに自分で営業をすることが好きなため、毎月ヒリヒリするような感覚を持ちながら物件を買うのか売るのかを決めています。

今までこの感覚を人と共有することが一切ありませんでした。

この感覚やロジックをサロンメンバーと共有するとともに、大きい買い物である不動産のことをもっと知ってもらえればと思います。


入会ガイド

1. DMMアカウントを取得

2. 「入会する」ボタンを押し、入会手続きを行う

3. コミュニティにアクセスする

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・無料期間が付いている場合、無料期間は「初回入会かつクレジットカード決済」の方のみが対象です。(再入会の方、DMMポイント決済の方は無料期間は適用されません)


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・Webブラウザ上で支払い手続きをする場合クレジットカードおよびDMMポイントが利用できます。 DMMポイントは電子マネー、コンビニ店頭支払いなど、いろいろな方法でチャージできます。
詳しくはこちらをご確認ください。
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・ iOSアプリ上で支払い手続きをする場合サロネンのみ利用できます。 サロネンについては、こちらをご確認ください。
▶ https://support.dmm.com/payment/article/47137

※ DMMポイント支払い、サロネン(iOSアプリ内課金)の場合は無料期間が適用されません。

下村岳人

下村岳人

2010年3月 　  早稲田大学商学部卒業

2010年4月 　  株式会社オープンハウス入社

　　　　　 　  株式会社オープンハウス・ディベロップメント出向

　　　　　　　販売用不動産の仕入れ業務に従事

2012年10月　 株式会社オープンハウス退職

2013年6月　　株式会社黒船 設立

　　　　　　　 同社 代表取締役に就任


社長業を行いながら、今でも毎月2⁻3本の仕入れ契約を積み上げるプレイヤーとして営業活動中。

ここまでに仕入れた件数300件超。


■株式会社黒船

http://black-ship.co.jp/

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不動産購入・販売戦略

・週に2～3回メルマガ配信を実施
・2週間に一度、オンライン講義で弊社（株式会社黒船）が購入した物件と売却した物件の購入、販売経緯、意思決定の内容、判断軸等、具体的かつ実践的なケーススタディの共有
・月に1～2回、会員メンバー限定でオンラインの質疑応答会
・オフラインでのMTGや勉強会の不定期開催

9,900円 /1ヶ月ごと

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