第69回やめとけこんな民泊ポートフォリオ

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第69回やめとけこんな民泊ポートフォリオ

まず押さえる前提(制度差で“回し方”が変わる)

住宅宿泊事業(民泊新法)は年間180日上限。自治体の上乗せで曜日・期間制限がかかることもある(例:新宿区・杉並区)。 (国土交通省, 新宿区役所, 杉並区公式サイト)
京都市の住居専用地域は1/15正午~3/16正午の期間のみ運営可(住宅宿泊事業)。通年回したいなら旅館業等を検討。 (京都市公式サイト)
特区民泊は通年運営できるが最低2泊3日必要(自治体の認定区域のみ)。 (大田区公式ホームページ)

悪いポートフォリオ

インバウンド需要がなくなると、全部予約がはいらなくなる、ポートフォリオ
民泊が増えすぎると、全部予約が入らなくなる、ポートフォリオ

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