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東京新築オーナーズ倶楽部

世界の都市総合ランキング3位の東京に収益物件を持ちたい人、持っている人たち同士が交流するサロン。収益性と資産性のバランスをうまく取るための具体的な手法をメンバー間で共有します

溝口晴康

東京新築オーナーズ倶楽部
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サロン概要


＜概要＞
世界有数の都市、東京の収益物件をお持ちの方、またはこれから所有を検討されている方のための交流サロンです。

当サロンは、目先の収益性だけでなく、中長期的な資産価値向上を重視するオーナー様同士が、知識と経験を共有し、東京の不動産市場における賢い投資戦略を共に探求する場を提供します。

質の高い情報交換とネットワーキングを通じて、皆様の不動産投資をより強固なものにすることを目的としています。

主催者は、10棟以上の土地から新築を建築してきました。

2013年から土地から新築アパートを建築することを始め、現在も現役で土地から新築を建築中です。

そのノウハウや失敗談を本サロンで共有し、子供や孫の世代まで考えた長期的な資産形成として、都内不動産投資に関心がある方を対象に少数精鋭のサロンを目指します。


主宰者のメッセージ

なぜサロンを開設しようと思ったのか

主催者は、不動産以外にも複数事業を経験した結果、不動産が最も堅実で確実という結論に至りました。

不動産は嘘をつかない、約束を破らない、当たり前ですが、当たり前ではないことに気づきました。

そして、出来るだけきちんとした人とのみ交流しようとしたときに、利回り・キャッシュフロー重視よりも
資産性を重視した大人のサロンを作りたいと思って開設しました。


サロンを通じてどんな価値を提供したいか

成功事例だけでなく、失敗事例も共有することで、参加者が現実的な計画を立てられるように促します。

個別相談会: 専門家（建築士、税理士、不動産鑑定士、金融機関担当者など）による個別相談の機会を提供。

成功・失敗事例共有会: メンバーによる体験談発表と質疑応答。

現場見学会: 建築中のアパートや完成物件の見学、設計者や施主との交流。

グループワーク: 特定のテーマ（例：共同での土地購入シミュレーション、ZEHアパートの検討）について少人数でディスカッション。

情報交換会: 定期的な懇親会や交流会を通じて、メンバー間のネットワーク構築を促進。

パートナー紹介: 信頼できる建築会社、金融機関、管理会社、司法書士、税理士などの専門家を紹介する仕組み。

どんなコミュニティにしたいか


アパート建築は多岐にわたる知識が必要です。専門家を招いたセミナーやワークショップを定期的に開催し、実践的な知識を提供します。

土地探しと選定: エリア分析、法規制、収益性評価など。

資金調達: ローン、補助金、税制優遇など。

設計と建築: 建築会社選び、デザイン、間取り、設備、建築コスト削減のコツ、環境性能（ZEHなど）。

法務・税務: 建築基準法、都市計画法、固定資産税、相続税対策など。

賃貸経営: 入居者募集、賃料設定、管理、修繕計画、空室対策。

トラブルシューティング: 建築中のトラブル、入居者トラブル、災害対策など。

提供コンテンツ


オンライン

不動産投資に関わる相談の質疑応答
参加時の無料Zoom面談

オフライン

定期的な懇親会
定期的な勉強会
有名投資家を囲んだ懇親会
新築物件確認会

参加特典

希望者には著書「理系サラリーマン大家が伝授する 不動産投資で不労所得1000万円を得る方法」プレゼント


こんな方におすすめ

ある程度の資産・年収があり、運用方法に困っている。
不動産を所有しているが、都内以外に保有しており、都内に物件を取得したい。
中古物件の利回りが低く、購入できないから、土地から新築で自分のオリジナル物件を建築したい



このサロンのキーワード

入会条件・注意事項

・iPhoneからDMMオンラインサロン専用コミュニティのサロンをご利用の場合、専用アプリのダウンロードが必要となります。
推奨環境はこちらをご覧ください。
▶ https://support.dmm.com/lounge/article/44579

・サロン内の内容や、オーナーが発信する内容について、サロン外（口外、SNS等を含む全てのメディア・媒体）へ転記することを禁止致します。
・他の利用者への中傷、脅迫、いやがらせに該当する行為を禁止致します。
※上記禁止事項が認められた際は、強制退会扱いとさせて頂く場合がございますのでご了承ください。

・オンラインサロンに関してのヘルプページはこちらです。
ご不明点などありましたらこちらをご覧ください。
▶ https://support.dmm.com/lounge


・不動産業者はお断りしております。



・無料期間が付いている場合、無料期間は「初回入会かつクレジットカード決済」の方のみが対象です。(再入会の方、DMMポイント決済の方は無料期間は適用されません)


オンラインサロンで使える支払い方法

・Webブラウザ上で支払い手続きをする場合クレジットカードおよびDMMポイントが利用できます。 DMMポイントは電子マネー、コンビニ店頭支払いなど、いろいろな方法でチャージできます。
詳しくはこちらをご確認ください。
▶ https://guidance.payment.dmm.com/common/beginner/index.html

・ iOSアプリ上で支払い手続きをする場合サロネンのみ利用できます。 サロネンについては、こちらをご確認ください。
▶ https://support.dmm.com/payment/article/47137

※ DMMポイント支払い、サロネン(iOSアプリ内課金)の場合は無料期間が適用されません。




溝口晴康

溝口晴康

1976年 茨城県古河市生まれ。

2001年 東北大学大学院 工学研究科卒業後、入社

2015年 株式会社アントレッフェンを創業。

2018年 グロービス経営大学院　入学

2020年 グロービス経営大学院　卒業、MBA取得

不動産No.1ポータルサイト楽待にて特集コラム執筆。

総投資額 10億円以上、5棟9億円51部屋を保有する実践大家。(常に物件を組み替えており、参考値)

都内に土地を購入し、新築アパート・マンションを建築するスキームを得意とする。

再現性高く、安定したキャッシュフロー・売却益を確保。




メンバー募集中

募集人数：30人

通常プラン

一般的なプランです。
オンライン・オフラインのイベントに参加でき、必要に応じて月に1度はオンラインでの面談を希望できます。

3,300円 /1ヶ月ごと

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メンバー募集中

募集人数：無制限

ライトプラン

2か月に一度の定期的な懇親会を開催

1,100円 /1ヶ月ごと

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