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川口有一郎

専門分野

インベストメント、応用ファイナンス、不動産金融工学（Real Estate Financial Engineering）、不動産経済学

【学歴・学位】

1955年、熊本県生まれ。 防衛大学校及び日本大学大学院理工学研究科時代の専攻は土木工学だったが、その後都市計画に研究対象を移し、1991年に土地区画整理事業に関する研究で東京大学より博士（工学）を取得。指導教員は当時東京大学教授の中村英夫氏。

1979年　防衛大学校 工学部 土木工学科 卒業

1988年　日本大学大学院 理工学研究科 土木工学科修士課程 修了（工学修士）

1991年　博士（工学）（東京大学・論文博士）

【職歴】

計算幾何学や人工知能（機械学習）を不動産の価格評価や都市設計に応用する研究に従事。英国ケンブリッジ大学留学中に「不動産金融工学」を創始。

1992–2004年　明海大学 不動産学部 教員・教授

1996年　英国ケンブリッジ大学 土地経済学部（Department of Land Economy）客員研究員

2001–2002年　東京大学 空間情報科学研究センター 客員教授

2001–2002年　慶應義塾大学 総合政策・メディア研究科 特別招聘教授

2002–2003年　京都大学 経済研究所 金融工学センター 客員教授

2004–2016年　早稲田大学 大学院ファイナンス研究科 教授

2011年　早稲田大学 ファイナンス総合研究所 所長

2012–2016年　早稲田大学 大学院ファイナンス研究科長、ファイナンス研究センター所長、商学学術院副学術院長

2016年–現在　早稲田大学 大学院経営管理研究科（WBS）教授

早稲田大学 国際不動産研究所 所長を兼任

【学会活動】

日本不動産金融工学学会（JAREFE）会長（2005–2015年、5代・10年間）

アジア不動産学会（AsRES）Director（1999–2001, 2008–2011年）、President（2013年）。2013年京都国際大会（第17回、京都大学にて開催）では会長として運営を主導

American Real Estate and Urban Economics Association（AREUEA）メンバー

日本金融・証券計量・工学学会（JAFEE）

日本不動産学会

日本リアルオプション学会 評議員（2014年時点）

【公職・審議会等】

2006年　財務省 独立行政法人評価委員会 住宅金融支援機構分科会 分科会長

2006年　財務省 庁舎等の売却・証券化手法についての検討会 座長

2008年　世界経済フォーラム グローバル・アジェンダ・カウンシル 委員

2012年　内閣府 不動産・インフラ投資市場活性化方策に関する有識者会議 座長

財務省 財政制度審議会（国有財産分科会）委員、企業の社外取締役・投資委員・顧問等を兼任

財務省総合政策局研修部 高等研修（証券化講義）を2006年より継続担当

【受賞】

応用測量学会 応用測量論文奨励賞 受賞（1990年, 1992年）

【担当科目】（早稲田WBS）

Real Estate Finance / 不動産とファイナンス

Financial Econometrics / ファイナンスのための計量経済学

不動産・保険・金融演習

【主な著書】

単著

『不動産金融工学』（清文社、2001年）

『入門 不動産金融工学』（ダイヤモンド社、2001年）

『リアルオプションの思考と技術』（ダイヤモンド社）

『不動産エコノミクス ―資産価格の7つの謎と住宅価格指数』（清文社、2013年）

共著・編著

『不動産マーケットの明日を読む』（日経BP社）

『不動産マーケット再浮上の条件』（三菱UFJ信託銀行共著、日経BP社、2009年）

『投資家と市場』（日経BP社、2008年）

International Real Estate: An Institutional Approach（Oxford: Blackwell Publishers）

翻訳

ウィリアム・F・シャープ 監訳『リアルエステート・ファイナンス』（日経BP社）ほか

【代表的な英文査読論文】

Kawaguchi, Y. and K. Tsubokawa, "The pricing of real options in discrete time models," Journal of Property Investment & Finance, Vol.19, No.1, pp.9–34, 2001.

Kawaguchi, Y. jointly with H. Cho and J. D. Shilling, "Unsmoothing Commercial Property Returns," Journal of Real Estate Finance and Economics, Vol.27, No.3, pp.393–405, 2003.

Kawaguchi, Y. jointly with S. E. Ong and J. T. L. Ooi, "Seasoned Equity Issuance by Japan and Singapore REITs," Journal of Real Estate Finance and Economics, Vol.43, Issue 1–2, pp.205–220, 2011.

空間統計・空間計量経済学を用いた不動産賃料予測の実証比較研究（Procedia – Social and Behavioral Sciences, 2011年）等多数

【研究の特色】

1990年ごろに金融工学と出会い、土木工学の研究で培った計算手法との共通点から着想を得て、金融工学の手法を不動産投資や経営戦略の精度向上に応用する「応用ファイナンス」の研究に従事。リアルオプション、不動産証券化（J-REIT）、ベイジアン動的確率的一般均衡モデル（Bayesian DSGE）による住宅市場分析、テキストマイニング、空間統計学など、定量的手法を幅広く不動産経済学に適用する点に特色がある。