新規物件見極めの秘密

2024年5月26日 08:00 PM

質問のなかで、物件探しているが、どんな物件をさがしたらいいのかわからないとかが、多いです。

そこでお困りの方のために、いろんな秘密をばらしちゃいます。

儲かる立地は、内装は？

ターゲットはどのようなゲストか？によって立地など違います。
多くは観光客ですが、研修など長期滞在狙いは辺鄙なところでもOKなところがあります。
目的地のそばは、その目的地のゲストに合わすということになります。

旅館業法、消防法、建築基準法、都市計画法をまとめて１日でクリアできる物件。
私は、１日で許可取れるかどうかを見極めます。でないと不動産屋さんから紹介されて、即申し込んだ後、契約までに結論出さないといけないから。見るポイント、究極の許可のとりかたまで。
内装、リフォームが必要かとか、どんな設備がひつようだから、なにをしなければいけないかなど。

不動産屋さんに希望を伝えるんじゃない。
普段からのアピール大事。物件情報をもらえる体制を作りましょう。といっても実績がないと、優先順位は下がります。
物件は出るのを待つより、出してもらえるようにあれこれするのです。

などなど、欲張りな内容です。