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本コンテンツを読む前に、「「【不動産客付け】不動産屋の収益構造を理解して最短での客付けを狙おう！」を読むと、理解がしやすいです。

賃貸募集のメインはポータルサイトへの掲載です。

大家が不動産屋の収益構造を理解し、募集を依頼した不動産屋に適切なポータルサイトに掲載してもらえれば、適正家賃の物件は埋められます。

ポータルサイトを攻略すれば、どこの不動産屋に依頼しても反響を得ることができます。

不動産ポータルサイトには、エンドユーザー向けポータルサイトと業者間ポータルサイトとが存在し、それぞれの役割や目的が異なります。

これらの違いを理解することで、効果的な物件管理と募集活動を行うことができます。

【エンドユーザー向けポータルサイト】

エンドユーザー向けポータルサイトは、物件を探している一般の消費者（エンドユーザー）に向けて物件情報を提供するサイトです。

エンド向けポータルサイトは、直接入居希望者が物件を検索し、問い合わせを行うことができるプラットフォームです。

代表的なエンドユーザー向けポータルサイトには、SUUMO、HOME'S、at homeなどがあります。

【業者間ポータルサイト】

業者間ポータルサイトは不動産業者同士が使用するサイトで、エンドユーザーには直接公開されません。

業者間で物件情報を共有し、他社と協力して客付けをすることができます。業者間ポータルサイトに掲載されている物件は他の不動産会社でも客に紹介することができます。

代表的な業者間ポータルサイトは、レインズやATBBです。

まずは、馴染みの深いエンドユーザー向けポータルサイトについて深堀りしていきましょう。

【目次】

・エンドユーザー向けポータルサイト

　- SUUMO

　- at home

　- LIFULL HOME'S (ホームズ)

・業者間ポータルサイト

　- レインズ

　- ATBB

　- ITANDI BB

エンドユーザー向けポータルサイト

エンドユーザー向けポータルサイトは多数あります。

SUUMO、at home、HOME'S、Yahoo!不動産、ニフティ不動産、マイナビ賃貸、CHINTAI、楽天不動産、オウチーノ、イエプラ、アパマンショップ、ピタットハウス、エイブル、minimini、他の多数の自社サイト、ウチコミ！などです。

エンドユーザー向けポータルサイトの3強は、SUUMO、at home、HOME'S（ホームズ）です。

大家は、この3つのサイトについての知識が必要です。

不動産屋の自社サイトは多数ありますが、これは基本的に自社物件・自社管理物件、他社でも特に仲介したい物件のみを載せる媒体です。

エンドユーザーが「絶対この不動産屋で借りたい」というのはあまり想定できないので、賃貸媒介契約をしている不動産屋のサイトに載せてもらっていれば十分です。

ウチコミ！は大家自身が物件情報を載せられるポータルサイトです。

一度は自分で客付けするのを経験してもよいですが、大家直のポータルサイトは普通の不動産屋で借りられなかったり少しでも安くしたいという方が多く、入居希望者の質があまりよくありません。ジモティーでは特に顕著です。

自分で載せるポータルサイトについては、他のコンテンツで解説します。

大手ポータルサイト3社であるSUUMO、at home、HOME'Sについて見ていきましょう。

ポータルサイトの特徴と掲載料金について書いていきます。

SUUMO